«انتعاش بعد الانكماش».. ما الذي ينتظر قطاع الإنشاءات المصري بعد أزمته في 2023؟

من المتوقع أن يشهد قطاع الإنشاءات في مصر معدل نمو سنوي مركب يتحاوز الـ 8% حتي عام 2029، وفقا لما ذكرته جي ال ال ، نقلا عن توقعات شركة موردر إنتليجنس للأبحاث السوقية والاستشارات، وبعد فرض الدولة حد أقصي للاستثمارت العامة للعام الحالي 2024 بمقدر تلريلون جنيه، استجابة لطلب صندوق النقد الدولي بشأن الحد من الاتفاق على مشاريع النبة الحتية وترشيد السياسة المالية.

وفي هذا السياق قال المهندس محمد سامي، رئيس الاتحاد المصري لمقاولي التشيد والبناء، إن حدوث انتعاشة في قطاع الإنشاءات يحدث نتيجة انتعاش قطاع العقارات بالتبيعة خلال السنوات التالية، وليس نتيجة اتاحة الحكومة أعمال الصرف، وهناك حالة من تحديد قطاع الانشاءات حاليا من قبل الحكومة، لانه يوجد العديد من الأعمال الكبيرة التي تم تنفيذها خلال الـ 8 سنوات الماضية.

تريليون جنيه حد أقصي

وأضاف سامي في تصريحات لـ «النهار»، فرض الدولة حد أقصي للاستثمارات العامة بمقدار تريليون جنيه تم نتيجة لما سبق في عملية الصرف، وهناك علاقة طردية بين قطاع الانشاءات وقطاع العقارات وبالتالي حدوث عملية الانتعاشة في العقارات سوف ينعكس على قطاع الانشاءات، وعملية الانتعاشة سوف تبدأ من المطوريين العقاريين، وهناك حالة من التشكك في حدوث الانتعاشة في السنة الحالية، لان المطوريين العقارين في حاجة لمدة زمنية لا تقل عن سنة لعمل التصميمات اللازمة، وممن المتوقع أن تحدث هذه الحالة في النص الثاني من العام التالي أو الذي يليه.

30 ألف شركة إنشاء

وتابع،هناك 30 ألف شركة تعمل في مجال الانشاءات منها من يعمل بداخل مصر ومنها من هو بالخارج، وبعض الشركات تلجا إلي زيادة رأس المال او تغير النشاط ، وهناك بروتوكولات تم توقيعها مع العديد من الدول كـ ( تركيا، العراق، السعودية) من المتوقع ان تكون هذه الدول والأسواق البديلة لشركات المقاولات.

اجتماع وزير الإسكان

وأوضح رئيس اتحاد مقاولي التشيد والبناء، أنه خلال الاجنماع مع وزير الإسكان في الأيام الماضية، تم عرض التحديات التي تعوق قطاع الإنشاءات والمقاولات، كما وعد بتشكيل لجنة مشتركة مع الاتحاد والوزارة لحل المشكلات المطروحة، مشيرا إلي أن تعاملات الشركات حاليا يتم من خلال العقود العقارية وانتعاش القطاع.

ومن جانبه قال المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشيد والبناء، إن جميع المطوريين العقاريين في السوق المصري وصلوا إلي أرقام جيدة في عمليات البيع والعمران في مصر سواء من القطاع الخاص أو الحكومة في مساره الطبيعي، بل يصل إلي تمييز، وهناك حركة عمران وبناء جيدة .

إنجار العالمين والساحل

وأضاف فتح الله، عند النظر إلي مشروعات الجديدة كالعالمين والساحل الشمالي ، وهناك حركة أكثر من جيدة في عملية البيع، مشيرا إلى أن هناك إنجاز كبير في المشروعات الجديدة في حجم الانشاءات وحركة غير مسبوقة في هذا القطاع ولم يسبق رأيتها.

وتابع، أداء السوق العقاري خلال الربع الأول من 2024 كان يتمع بأداء جيد في المبيعات، ولكن خلال النص الثاني كان هناك حالة من التراجع، كما تتوقع انتهاء العام بحالة جيدة وسط نمو على جميع الأصعدة، بدليل طرح مشروع طلعت مصطفي الذي حصاد مبيعات تقدر بحجم مبيعات المطورين العقارين أجمع في عام 2023، وكل هذا مؤشرات جيدة للسوق.

50% من سعر المتر ثمن الشراء
واختتم حديثة قائلا:" ارتفاع أسعار مواد البناء طبيعي مع ارتفاع أسعار المحروقات والنقل، وعن ارتفاع أسعار متر الأراض بالساحل والعالمين حدث نتيجة ارتفاع سعر الأرض حيث أنه 50% من سعر المتر تقدر لسعر الأرض عند الشراء